针对你的问题答复如下：

    1，《合同法》
    第二百二十条   出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    2，根据以上法律规定，出租人不履行租赁物的维修义务，给承租人造成损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失；
    3，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求损害赔偿；
    4，你们应该及时报案，也可以要求犯罪嫌疑人承担损害赔偿责任。

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