私下签订的租房协议有效吗？ 因为拆迁过渡在一个复建居民区租下了一套60平米的两室一厅。当时与房主私下签订了一个租房协议，上面说一直租到我们拿房子为止，没有提到违约的问题。因为工程一拖再拖我们都4年多了也没拿到房子。每半年付一次房租，中间也涨过几次价。现在他们想要收回房子，但我们的房子大概到5月份就能拿到了，而且现在租房子也不好租，再搬也麻烦的很。这房子是现在的房主买的别人的，是小产权房，我想咨询一下，我们当时签订的协议有没有法律效益，如果打官司能不能赢。有没有违约的说法。。。
谢谢解答。。。