我爷爷奶奶有两套房子，我爷爷是户主，我爸爸最大，三个姑姑，其中二姑姑迁出属于城市户口 我爷爷奶奶有两套房子，我爷爷是户主，我爸爸最大，三个姑姑，其中二姑姑迁出属于城市户口，爷爷年龄大了，最近和我讨论继承问题，他说一居一宅，只有我和爸爸户口同爷爷分开才可以同时拥有两套房产对吗？农村宅基地使用权以及房屋所有权又是如何规定的呢？房租所有权和宅基地使用权矛盾吗？我的小姑姑欲获得宅基地使用权是否有权利呢