应当按该小区的收费标准收取，按户或按住房面积收取。

你好，应当按该小区的收费标准收取，按户或按住房面积收取。

既不合理，也不合法。建议及时向当地物价局咨询和投诉。

以上答复，如果满意，请采纳。