您好！律师，老家一片果林被我爸在家人不知情下最近租给了同村人 您好！律师，老家一片果林被我爸在家人不知情下最近租给了同村人，租期为十年，合同约定租金一年一付，价格极低，我们家人和我爸都想反悔不租给他了，合同我爸已签了，但对方未付租金，但对方已施肥做了点前期投入，我们想给他肥料补偿后再要回自己经营，请问怎么样要回？走何种途径？对了这合同有法律效力吗？是不是夫妻双方签字才有效？跪求回复