我们在商场买了一点地方，他们是整体分割卖的。他们公司有大房产证 我们在商场买了一点地方，他们是整体分割卖的。他们公司有大房产证，但小的没办，说是为了逃避五年内的二手房屋买卖税，等五年后再统一办房产证，目前就和他们公司签一份合同。我想问这样的合同有没有法律保护，一但公司倒闭或逃跑合同是否有效。我们要注意什么？