库房出租，租户改变用途引起火灾 楼上住户和旁边停放的车辆的损失 房东是否承担 小区内底楼库房出租给一烤鸭经营户，出租合同上写明租户应注意防火防盗，安全责任一律由租户自行承担，租户当时承诺租房用于存放烤鸭，现因其在房内烤鸭子，人离开回家睡觉，发生火灾，造成库房烧坏，楼上住户地板等损坏，库房外停放的一辆轿车也因大火被烤坏。房东应承担责任吗？如果租户跑了，房东会替其担责吗？