按份共有的自建房，能否只就自己的份额和开发商签订拆迁补偿协议？ 我和我姐姐共有一间四层高的自建房，房产证上已经载明按份共有份额分别为65%和35%。现在开发商谈拆迁，我和姐姐的意见不能达成一致，她主张留着不拆，我主张和开发商签了算了（房子已经很烂，有裂缝漏水各项问题，现用于出租，和开发商签了拿到的安置租金比我现在自己租出去的还要高），而且我和她一直情感不和，这事情根本谈不下来。我想只就我自己的65%和开发商签订拆迁补偿协议，这样可以吗？但是房产证上只有份额的划分，并没有具体房屋的析产（目前还没有确定哪一层哪几间房是她的或是我的），这样子需要具体析产分割以后才能只就自己的份额签吗？