楼上暖气漏水我应如何起诉 我家楼上是个出租房.
去年12月的时候楼上的暖气因为老化已经漏过一次水了,
因为只损坏了我家天花板一部分,经过协商他们赔偿了我800块..
到现在再次漏水,毁坏了两面墙壁(因为是夹角)的墙纸和天花板40cm2的范围,
还把放在书架上的工艺品上的漆泡掉了.
楼上业主不愿意再次赔偿,还屡次三番上门到我家威胁我
说有本事我就告去,反正我不赔偿也不修,到明年五月份再说什么的...

两次的淹水我都只有拍照,如何区分第一次和第二次的范围?
损失的数额要怎么认定?
被泡坏的工艺品,原价是50000多日元,折合人民币才4000多
但是现在的价格已经要贵很多了,也无法返修
这种损失不太大的情况,是请律师还是自诉比较好?