国有划拨土地过户为私人土地如何办理？ 我买的是原乡镇地税局的房屋，房照已过到我名下，但是土地使用证是国有划拨的，能否转到我的名下，怎样办理转让，具体怎样收费？如果不进行土地使用证转让，能否在现有条件下以房屋抵押办理贷款？希望可以得到详细解答，非常感谢。