房产买卖合同中几个细节问题求解!请律师能仔细解答下，感激！ 1,合同中买方付一万定金，合同中只列买卖双方的违约责任为房价百分之十约十万元，此情况卖方在过户前的违约该付多少违约金。（中介说付两万但是合同中并未列两万违约金这一条款），为什么卖方要比买方付出双倍的违约金呢？
2，中介签完合同后是否有权收取土地证和产权证。
3，合同的有效性与合同中机打字体规格以及手写文字的清晰工整度有没有关系，是否对字体的要求有一定的标准！