关于我们小区丢失车辆，物业公司不赔偿的问题（韶关市**物业管理有限公司负责的小区）寻求法律 大家好：

 

 我是广东省韶关市工业西路丽景教师新村小区的业主，在这里把我家丢车及与物业的答复给大家说明，请大家帮帮我怎么办！ 

事件经过：2008年9月1日17点50分左右，下班回家后电动车停放在小区的停车棚，第二天早上起来发现被盗，就立即打电话给物业管理公司说明情况。他们回答是：开会商议一下。然后我又去当地辖区的派出所报案，并做了笔录。 

交费情况：我们家是按月及时交纳管理费，电动车也交的是摩托车的费用。 最近两个月（7、8月份）由于物业公司没解决一个问题（不是车辆问题），我们家就2个月没交物业管理费，等待他们解决问题，解决了之后再交管理费，而他们一直没有管这个问题，直到现在。       

我没有交管理费的理由：我们家是楼顶，在通往楼顶的拐弯处，堆放着垃圾物品（我出门第一眼就能看到垃圾）；我在6月26日（交当月管理费时给姓李的收费员提过这个问题）的时候给物业收管理费的人反映过情况。他们一直没管。到2008年8月28号交管理费的时候，我又反映了这个问题，并在留言薄上登记了问题（有照片），但他们仍没有解决。我就以这个为原因给他们说明。什么时候解决问题什么时候我再补交管理费（之前我们家是按月及时交纳管理费，有每月交费的日期为证）。 

车辆状况：2007年9月14日购买的车。有商家（韶关市华德电动车行）开的收据（1800元人民币）。在当初登记发牌（出入证）时物业公司也登记过买车收据和价格，车只用来上下班，保养很新。 

物业公司：到2008年9月4日下午该物业公司的一位负责人来找我了解情况。他看了车辆的收据，询问了车辆停放（我们家进出小区大门完全按照他们的制度做，出进门交车牌，并停放在规定的地方）。他又看了物业管理交费的收据单。他也透露了不负责赔偿的原因“原因是7、8月没交纳管理费，意味着自动终止双方和约”。我也给他解释了没有交管理费的原因。他说回去和公司商量一下。(以上对话有录音记录) 

          2008年9月17日晚20：01分，该物业公司的老板娘与主任再次找我，并说明他们的公司的立场(以下对话都有录音记录)：
1、  车辆由于7、8月份没有交管理费，不赔偿。
2、  由于我们家遵守车辆进出管理制度，物业公司并以丢车心情安慰愿意付300元人民币做为安慰金。

3、  他们的意见决定是300元人民币。
 

补充说明:该公司物业管理于2008年9月17日晚与我协商后,又去协商我们家对面的垃圾处理问题.在21点30分左右,垃圾被清理,我做了照片备份.
 现在请大家帮忙讨论一下，帮帮我，我该怎么办？
 居住地：广东省韶关市工业西路丽景教师新村

 小区现物业管理公司是：韶关市**物业管理有限公司


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 如可通过法律解决，请与我联系探讨详细情况。