欠银行1150元。开发商要我房价总款的百分之40 2010年3月我在河北三河买了一套房子。属于没拿到房本的二手房。开发商下属的中介给我办理的。说可以更名。需缴纳更名费27500元。中介费5000元。我以每平米6200元的价格够到一套房子。可是我签的改名后合同是4450的。差价补给开发商下属的中介公司的业务员。注；我是分期买的。2011年1-7号我收到开发商的电话说我欠银行1150元。在开发商的保证金里扣了。开发商说我违约。要收我房价的百分之30-40.依据是开发商的补充协议里有这一条。两个月未银行还款的，或收房或罚滞纳金，房价的百分之30-40。注；我每月还1075元。每月还款为20号。我去银行查了一下，十一月差80元。十二月差1070元。总额差1150多元。请问律师？