合同纠纷
购房纠纷
购房纠纷 请问，我2013年购买的商铺，由于开发商原因至今无法办理网上备案。开发商承诺2014年10月份办理网上备案，否则按照已交房款的120%进行退款。开发商签了承诺书，但是，目前任然无法办理网上备案，开发商对原来的120%进行退款的承诺也不兑现，退款只退原房款，而且要分几次退还。 我想问应该怎么处理，可以起诉要求按承诺的120%进行退款吗？胜算有多大？
可以要求开发商立即返还房款吗？
可以要求开发商立即返还房款吗？
问题状态：已过期
提问人：xiaozh……（湖北－武汉）
提问时间：2015-01-27 10:11
提问人：xiaozh……（湖北－武汉）
提问时间：2015-01-27 10:11
已有6位律师回答了该问题
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可以依据合同起诉，要求对方承担违约责任
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按照双方签订的合同来确定责任，如果协商不成可以直接起诉开发商。
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如果合同约定的话，就应当按合同执行。开发商不配合，就协商解决
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及时要求返还退款
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可以直接起诉开发商。
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可以起诉，问题不大。
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