我因为信用卡逾期记录无法办理银行房贷，首付我已经交付，现在与房地产公司协商 我因为信用卡逾期记录无法办理银行房贷，首付我已经交付，现在与房地产公司协商，允许我更换贷款人，也就是房子的房地产证拥有人，被更换者是我表弟，我想由我和我表弟签订一份合约，阐述房子的真正拥有者是我，房贷由我来还，他只是名义的拥有者，无实际使用全权和转让权者，还有各多细节，这样的合同在法律上能成立吗？