你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

一般可以要回定金 
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；

你好，已回复，如需帮助可以来电详谈。

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任

如果没有明显构成违约，可以先行协商解除合同。