因为对方在签订合同过程中存在欺骗行为（隐瞒了房屋的真实产权情况），根据我国合同法规定你们双方签订的转让协议便是是无效协议，所以根据此协议你给对方打的欠条也是无效的，如果对方起诉你，你可以以此抗辩。

不应给他剩余的3万元，你可以提起反诉抗辩。

根据租赁合同的约定具体确定。