从别人手里承包的学校，现在房东不想和承包方续租，想直接和我签订租房合同 是这样的，我从别人（以下简称L）手里承包的一个职业培训学校，每月房租水电我要直接交给房东，除此之外每月要给L3000元的承包费，1月份交房租时房东告诉我今年3月底他和L的租房合同就到期了，想直接把房子租给我，因为房东也不想中间有个人，L又不愿意自己经营学校，所以房东就告知我这件事情，想直接将房子租给我，这样房东也方便管理，本来14年7月份是打算从L手里买下这家学校的，本来谈好了6万元的，可是中途L变卦，一定要7万5千元才行，后来就打消了买下的念头，我想知道如果我直接在他们合同到期后和房东续签，那学校的一些硬件设施本来是属于L的，要怎么处理？