你好，你的情况关键是看合同是怎么约定的，如果合同上说据实结算，那只有俺合同来了。如果合同没有约定，你的面子误差比已经超过3%。你有两种选择，要么解除合同，要么接受房产。然后3%以内的部分，你补足房款，超过3%的部分你不用补，但有房子的产权。

1，要看合同对面积误差有无约定。
2，若无约定，你的面积误差比已经超过3%。你可以解除合同或者接受房产。然后3%以内的部分，你补足房款，超过3%的部分你不用补。

以房产证上的为准。