关于房产纠纷问题 你好，我父亲兄弟姐妹4人。爷爷2001年过世，奶奶2007年过世。房屋是父亲在83年修建，现在房屋拆迁。小叔拿着一份公证书说明那房屋是奶奶赠与他的。那份公证书我只是看到一份复印件。我去调查过，那份公证书上没有赠与内容。2005村里和开发商共同建房子。奶奶得到一部分，小叔又以公证书为理由想村里所要奶奶的那一部分，那份公证书是99年公正的，但是2005年才与开发商签订的协议。请问现在奶奶的那部分房屋要怎么分，我现在要去调查那份公证的全部内容怎么查，父亲建的房子能否要的回来？
补充：83年的时候奶奶已经55岁以上，不具备劳动能力。小叔17岁正在上学。建房子的钱是借的。最后由父亲清还。
由于小叔的辱骂，父母99年离婚，新的宅基地，房屋由母亲得到。奶奶把他们兄弟告上法庭说赡养问题，但是没有结果。然后才有公证书。