房地产公司销售人员口头答应有部分赠送面积，当时已经交了30万的定金；还未签任何协议，但现在发现其答应 房地产公司销售人员卖房的时候口头答应有部分赠送面积（有录音），已经交了50万的定金；双方至今还未签任何协议，但现在发现其答应的部分赠送面积被物业占用了，是否可以要求房地产公司退钱？