买的楼房我的户口不是当地的就写我妈的名字了，我妈想把房子给我现在房贷没还完怎么写份有法律效益的协议？ 我有个弟弟，我妈怕以后我弟弟和因为房子有纠纷想把房子装让给我，怎么样的才能不通过过户受法律效益证明房子是我的。