我现在转让了一个旅馆，旅馆是2.3楼，一楼是底商，当时我们谈 我现在转让了一个旅馆，旅馆是2.3楼，一楼是底商，当时我们谈得时候是说他和房东签的是3的合同还有两年到期，还有一楼租金高，2.3的房租一合便宜，他说我2.3楼的转让费高所以我们谈好了价钱，就转账过去了，没写合同就让他写了一个房子转让费的一个收条，我和房东还没正式签合同，现在一楼交房租要求要降房租，我说当时说好一楼房租高2.3楼合着房租便宜我才转的再说我和一楼还没签合同呢，现在还是你们签的合同，我要求把钱退了改怎么办