吴丁亚律师 VIP2015-01-06 15:17

具体要看合同约定

您好，需要看合同中的具体约定，如约定违约赔偿责任则需要承担赔偿责任的

具体要看双方协议的约定

您好，感谢您对我们的信任。
   按照签订的购房合同处理。

需要看合同是如何约的。

你好，要结合合同的约定来看

不合理的

你好，一般按照合同的约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

您好，是合理的。

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

双方协商一致可以解除合同
至于违约金承担问题，要看你是什么原因退房，有无过错，是否违反合同约定，如果违反约定且合同中又约定的违约责任则要承担。

关键要看合同的具体约定和退房原因

需要承担违约责任，认为违约金过高，可以要求减少的。

您好，要看具体合同内容，确定是谁违约才能确定您是否需要承担违约金。如有其它问题可以来电咨询。

您好！需要结合合同及退房理由约定判断。

要看退房原因及合同 我的补充： 2015-01-06 15:40

如需法律支持，请电话联系我。

这需要根据合同约定

你好，需要结合双方的合同约定分析

合同有效的，开发商有权追究违约责任，你认为违约金过高的，有权要求降低，有争议的，可起诉要求退款，由法院认定违约金多少。