可以通过诉讼解决。

最好协商处理。如果合同到期，可以要求对方搬离该房。

根据你们的购房合同约定来确定，不能一概而论。对方违约的，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求对方履行合同义务，并可以要求对方承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。