请帮忙看看我的经济适用房转让协议有效吗？ 情况比较复杂 7年前我拿到我们村里大龄青年适用房名额，当时由于一次性拿不出那么多钱 而且房子位置不佳 就以3万元为条件把房子购买资格转让给他人，但是由于房子不能过户，所有购房手续都以我的名义办理。我和购房者只是私下签订了个协议，双方在协议上按了手印。

但一年后情况发生了变化，房子还没交付就要拆迁。村政府允诺会在另一更佳地段造房，价格不变。由于地段好了很多，我反悔了。当时跟对方说明，并愿意提供赔偿。但对方不接受。事情一直拖到现在。现在村里已经落实并开始重新造房，我和对方的纠纷也日益加剧。

想请教各位律师 如果我们双方打官司 法院会如何判？我们当初的协议有法律效应吗？万分感谢！