我在地产中介那里看中一套夫妻共有二手房，在即将签合同的时候我才从中介那里被告知原房产业主夫妻在整个签 我在地产中介那里看中一套夫妻共有二手房，在即将签合同的时候我才从中介那里被告知原房产业主夫妻在整个签合同、过户、付款等手续中都不会出现，而是授权委托了一位所谓的业主夫妻的朋友全权代理，有夫妻双方签字没有摁手印但已经公证的授权委托书。请问：1、有签字但没有摁手印的授权委托书具有法律效应吗？2、如果公证的授权委托书是真实的，也成功的办理了过户手续，我作为新业主，会不会与原业主还存在潜在的法律纠纷？因为毕竟整个过程我始终见不到原夫妻业主。谢谢