关于店面转让问题 我在08年8月受让一间店面，当时的转让协议中规定转让费为10万元，由于当心拆迁问题，在协议中规定先付转让费6万，如在3年内未拆迁，再付余款4万。如在3年内拆迁，转让方将退还已付的6万元。 后来我受让的这间店面由于经营管理不善，又转让给了下家第三方，第三方现在也经营不下，也准备再转让出去了。请问我在08年8月定的协议是否还有效？到2011年8月店面如未拆迁，我是否还要支付之前的余款4万？谢谢（在那份协议中我们只有提到拆迁问题，其他方面都没提到）