您好，我们于12月5日和房东中介签订房地产买卖居间协议，买昆山一套房子 您好，我们于12月5日和房东中介签订房地产买卖居间协议，买昆山一套房子，先交定金一万，，一周内贷款确认无误再付一万定金。首期房价于12月31日前支付.现在问题是我们贷款是中介代办的，现在31号前贷款批不下来。估计要在1月7日左右。我们希望在贷款批下来再付首付款.但是房东坚持31日.否则算我们违约。因为贷款是中介代理，是他们开始说31号肯定没问题，现在延期了，我们有什么办法吗？如果房东以此不卖了，我们的定金还能返还吗。另外我们和中介有协议，他们代办贷款和过户费用3万五.