你好律师 我咨询个问题 麻烦您帮助下 你好律师 我咨询个问题 麻烦您帮助下 
我打算买个二手房  二手房的房主是银行的职员  当时是买得同事的  
他的房产证是市证  是烟台开发区中心位置的  但是一直没办理土地证  他说是可以办理的但是没什么用就没办因他买的时候 原房东也没办理 房龄总共不到十年 我现在确实也可以过户房产证并落户口 请问 我可以买？？有什么风险吗？？  恳请百忙之中给与解答，万分感谢！！！！