口头协议当然要有证据支持，你的录音如果不侵犯隐私是合法的。

如果证据能固定是可以使用的，但根据您的描述，要解除合同是需要有充分证据才行的。

你好，需要保留证据，证明中介存在欺诈。

协议解除有法定的条件，不能因为合同部分无效就单方解除合同。您的情况属于合同履行过程中发生的争议。双方先协商解决，协商不成，可以起诉。据悉，中介公司有代办按揭贷款的服务，如果您不愿意让其提供这些服务，可以自行办理。但是如果中介协议签订，约定由其提供这些服务，并由您支付服务费用，这约定是有效的。如果您觉得费用过高，只能就过高部分主张让其予以退还。