已签了房屋拆迁合同，但是地基房产证都还没有镇里都没有给我们办下来 我们家这边由于煤气管道工程，要拆迁我家房子。前两天刚跟镇里人员签了合同，拿里收款收据，但是还没有去镇里出纳那里拿钱。然后，镇里人员说给我们办土地证，还是现在还没有办理下来，而且最重要的是，村里一直没有划分属于我家的地基，村里和镇里的人相互推脱，说这个拿到划分地基起码要半年一年的时间

我有几个问题想问一下：

1.一定要先有土地证，村里才能划分地基么

2.办理好土地证和地基大概需要多久时间

3.如果，村里迟迟不给我们划分地基，我们该找哪些有关部门维权。