两份借款合同，一份银行留存，一份房管局备案，如果银行那一份在双方特别约定事项中加了一句“以借款借据实 两份借款合同，一份银行留存，一份房管局备案，如果银行那一份在双方特别约定事项中加了一句“以借款借据实际到期日期为准”，并由客户确认盖章，而房管局那份没有，这两份合同是否都有效，如果客户不归还贷款，银行是否可以实现债权？