房产纠纷
房产证上有父亲母亲儿子的名字，父亲前年去世，奶奶去年去世，皆未立遗嘱，现在母亲和儿子想卖房子
房产证上有父亲母亲儿子的名字，父亲前年去世，奶奶去年去世，皆未立遗嘱，现在母亲和儿子想卖房子 请问一下，有一处房子，房产证上面有父亲母亲儿子三人的名字，父亲前年过世了，现在儿子和母亲想卖这套房子，需要经过奶奶的同意，但是奶奶去年也过世了，并且没有立遗嘱，该如何是好啊？
问题状态：已过期
提问人：山畔村人（江苏－南京）
提问时间：2014-12-19 15:19
提问人：山畔村人（江苏－南京）
提问时间：2014-12-19 15:19
已有5位律师回答了该问题
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需要你父亲的兄弟姐妹参与
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需经过奶奶的其他子女的同意。
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你好，奶奶去世如果在父亲前面，母子是可以卖方的。奶奶去世如果在父亲后面，父亲的遗产，奶奶有继承权的，奶奶去世后没有立遗嘱，奶奶的遗产应该由配偶、子女、父母继承。
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建议你以继承纠纷方式，对房产进行确权。确权之后，才能取得新的房产证。有了新的房产证，当然可以对房产进行处置。
你可来本所面谈，我们会给你一些有用的建议。 -
您好，你的房屋因部分所有人去世了，涉及到了继承问题，可以去法院办理析产诉讼，这样就可以凭着法院的判决书变更房产证，然后去买卖交易了
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