合同纠纷
这种情况转让方是否该退还我转让金并赔偿损失？
这种情况转让方是否该退还我转让金并赔偿损失？ 2014年11月份在咸阳看到门面转让信息，然后跟转让方接触，当初了解的情况是她说房东不管店面转让事宜，月房租500，转让金30000，后转让金协调为16000，并签了协议，协议中约定到了12月份她承诺带我同房东签第二年的租赁合同，并同意我开始提前装修，但是现在她给我说房东不同意转让，但是可以让我以她亲戚的身份来经营店面，如果有什么问题他帮我解决，但是现在房东得知她将门面转让，所以将原来的月房租增至1000，已经超出我经营成本，而且在证照办理等事情上也增加了难度，已经难以接手此店面，现在就是她没有按照协议约定让我跟房东签订协议，而且房租还可能翻一倍，现在我能让她退还转让金并且赔偿装修等损失吗？
问题状态：已过期
提问人：Faun07……（陕西－咸阳）
提问时间：2014-12-17 09:42
提问人：Faun07……（陕西－咸阳）
提问时间：2014-12-17 09:42
已有8位律师回答了该问题
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协商不成可以诉讼解决的
追问：这种情况我提起诉讼，能获得赔偿吗？她已经决绝协商 -
鉴于你签订合同的目的因对方的原因已无法实现，可以向法院起诉解除合同，并要求对方赔偿你的经济损失。
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你好，可诉讼解决。
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可以，需要按照合同约定要求 我的补充： 2014-12-17 11:05
可以要求相应的损失，包括装修等
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起诉解决。
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转租必须经过原房东同意，如果原房东不同意转让，你只能依据你们之间的合同向对方主张违约责任。
追问：转让方之前口头给我说房东会同意，然后收了转让金，之后又说房东不同意转让，让我以她亲戚的身份去经营，现在房东知道她把房子转让了，就一下子涨了一倍房租，现在我可以取消跟她的转让协议，并让她退还违约金和赔偿损失吗？ -
可以，要求解除合同，退还转让金，但装修损失很难。如需法律服务，请致电详询。
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涉嫌欺诈，你可以让她退还转让金并且赔偿装修等损失。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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