你好！我想咨询1个问题，就是之前看到1房子，交了1万定金，财务写的收据 你好！我想咨询1个问题，就是之前看到1房子，交了1万定金，财务写的收据，签的认购书，现在发现开发商没有预售证，并且逾期多半年没有开盘，后来发现5证不全，我现在要求退还定金，售楼部领导就说不能退，我该找哪方面单位解决这问题，是找住建局呢还是直接起诉？退还定金把握有多大？谢谢你了！我不懂请教1下你！