没有买卖合同 我于2010年4月预定一套77平住宅二层（地下一层和地上一层是商服上面4层住宅1-3层一个价顶层每平米少200元），30%预付款没有合同只有一张收据：交款人×× 人民币××  收款事由××小区××楼××单元住宅二层预收款，每平米××元，由于政府原因只建了住宅二层（政府以对开发商作出补偿）对于少建两层住宅开发商没有通知我，现在交工了我定的77平住宅二层变成84平顶层。开发商要我按收据上每平米××元按现在的面积来付剩余款（可是当初顶层每平米少200元）现在房价上涨了我又不想退房（开发商说可以退款）我该怎么办？如何起诉开发商？谢谢 （详细点）