民事
我先买的房子被开发商后期抵押给第三人，开发商如果破产，我和第三人的清偿顺序如何
我先买的房子被开发商后期抵押给第三人，开发商如果破产，我和第三人的清偿顺序如何 2007年春天，我在XXX房地产开发公司用现金交付60%购房款，购买了一套房子。2008年6月，开发商由于无法支付xx人的融资款，擅自将我的这套房子抵押给xx人。目前XXX房地产开发公司已面临破产，政府清算组正在开展工作。我和XX人都是债权人，我们俩的清偿顺序如何？
问题状态：已过期
提问人：ZPC4835（辽宁－本溪）
提问时间：2010-12-24 09:12
提问人：ZPC4835（辽宁－本溪）
提问时间：2010-12-24 09:12
已有2位律师回答了该问题
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抵押债权优先于普通债权。
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你的情况首先应当在法院起诉并得到判决，开发商的行为属于欺诈，你可以要求双倍返还。
在得到法院判决后，你可进行债权登记。你们都是属于债权人，只能按比例从开发商剩余的资产中得到清偿。
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