婚姻家庭
婚前夫妻双方共同签订房产买卖合同，男方父母首付，结婚，婚后办理贷款
婚前夫妻双方共同签订房产买卖合同，男方父母首付，结婚，婚后办理贷款 您好。我的问题如下，感谢你们的帮助。
背景: 婚前夫妻双方签订房屋买卖合同，男方父母出首付100万，之后领结婚证，婚后开始办理房屋贷款，婚后共同还款。另外，女方父母婚后赠与女方单方50万，其父母与女方签有赠与合同，并经过公证处公证，
1，婚前男方父母的首付款100万是否算个男方人婚前财产？离婚后能否要求返还给男方父母？
2，婚姻法解释三中，表明婚前一方首付并办理贷款的，首付款算作个人婚前财产。那么如果签订买卖合同时是双方共同签字，且在婚后才办理贷款手续的情况，首付款怎么分割？
3，婚后女方父母单独赠与女方50万，有赠与合同，附有女方与其父母签字，但男方并不知情，该赠与合同经过公证处公证，请问如何分割？
背景: 婚前夫妻双方签订房屋买卖合同，男方父母出首付100万，之后领结婚证，婚后开始办理房屋贷款，婚后共同还款。另外，女方父母婚后赠与女方单方50万，其父母与女方签有赠与合同，并经过公证处公证，
1，婚前男方父母的首付款100万是否算个男方人婚前财产？离婚后能否要求返还给男方父母？
2，婚姻法解释三中，表明婚前一方首付并办理贷款的，首付款算作个人婚前财产。那么如果签订买卖合同时是双方共同签字，且在婚后才办理贷款手续的情况，首付款怎么分割？
3，婚后女方父母单独赠与女方50万，有赠与合同，附有女方与其父母签字，但男方并不知情，该赠与合同经过公证处公证，请问如何分割？
问题状态：已过期
提问人：qkyzdt……（上海）
提问时间：2014-12-10 10:02
提问人：qkyzdt……（上海）
提问时间：2014-12-10 10:02
已有5位律师回答了该问题
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婚前算赠与男方个人。
登记在2人名下，是夫妻共同财产。
算赠与女方个人。 -
1、可以争取按男方个人财产处理，要求返还男方父母需要证明此款项是借款；
2、同上；
3、如果公证时间与赠与50万时间吻合，视为女方个人财产；
4、建议最好是预约律师当面详细咨询，如果已经打算离婚，委托律师处理。详情，预约面谈。追问：谢谢，请问。
1，男方父母如何证明借款，如果是婚前男方向父母打借条，是否有效？是否需要女方签字？是否需要公证借条？
2，公证时间是要在赠与当日，还是之前，或者之后，时间段是如何要求的？
3，女方父母对女方个人的赠与合同，是否需要男方签字知情？回答：1、如果你认为是借款，你应当举证证明；只要能证明就可以。
2、一般是之前或同步；
3、不存在是否需要，问题在于如何证明确实是赠与。没有男方签字，只要能证明是赠与，照样成立。有男方签字更好。
详情面谈为宜。 -
1、父母可以主张返还100万，你们夫妻双方承担。
2、你们的房子写的是双方名字，不适用婚姻法解释三关于个人婚前财产的规定。
3、属于女方个人。追问：谢谢，请问。
1，父母返还100万是否需要借条？是否需要女方签字？是否需要公证？
2，父母婚前首付100万，是作为赠与还是借款？赠与或借贷关系人是男方个人么？
3，女方父母对女方个人的赠与合同，是否需要男方签字知情？ -
1、首付如是借款，男方父母可主张要求返还，
2、首付如是赠与，应当依据结婚时间长短和离婚过错来分割。
3、属于女方个人财产，离婚不分割。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。追问：谢谢，请问。
1，婚前首付，如果是借款，是否有夫妻双方承担返还？
2，婚前首付，如果是赠与，那么结婚时间长短的因素如何考量？
3，另外，女方父母对女方个人的赠与合同，是否需要男方签字知情？
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1，婚前男方父母的首付款100万，如果是单方赠与，算个男方人婚前财产；如果是小夫妻借款，离婚能要求返还给男方父母。
2，签订买卖合同时是双方共同签字，首付款原则上平分，但要考虑双方婚姻存续时间。
3，女方个人财产，男方无权分割。追问：谢谢，请问。
1，如果是婚前首付款，是婚前男方单方对父母的借款，婚后谁来承担偿还？
2，婚前签订买卖合同，双方签字，首付款平分的话，如果首付款是婚前男方单方借款，如何认定分割？
3，另外，女方父母对女方个人的赠与合同，是否需要男方签字知情？回答：1.2.如果是婚前首付款，是婚前男方单方对父母的借款，原则上婚后男方承担偿还；但婚前借款用于婚后夫妻共同生活，是属于夫妻共同债务。
3.不需要男方签字知情，与他无关。追问：真的很感谢。
1，是否可以这样理解，父母出的钱，不论婚前、婚后，只要不明确约定，那么都算作是对签订买卖合同、房产权等权利共有双方的赠与？
2，如果男方父母在婚前把首付款赠与男方个人，并经过公证，那么首付款是否作为男方个人的婚前财产？在这种情况下，双方签订买卖合同，是否需要平分首付？回答：1.没有借条、没有要求产权份额、没有明确对个人，一般认为是对双方的赠与。
2.首付款作为男方个人的婚前财产；双方签订买卖合同、记载上房产证上，是男方对女方的赠与，需要平分首付。
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