新房没有交付发现房屋漏水 本来要付60%的首付，结果再付了30%的首付期间发现新房漏水严重 剩下原本定在本月25号之前要付清，合同也签了，还差尾款没有付，我买的是电梯房的顶楼 天花板上密密麻麻打了80个洞洞左右，，新房要到15年3月交付 跟开发商协商答应会修补，另外还会在加一层防水，但是我们的心里还是很没有安全感，应该怎么办，可以要求换房，退房吗？