买房不予办理房产证问题纠纷 房子是卖家在靠近街道，马路边的老房子拆了重新盖的，面积比较大，把其中一套拿出来卖的。买的时候，预交定金10W，签合同时我家1人，开发商1人，各有1人在场作证，（买房的是姑爷，卖方的是叔家大哥）共4人。合同上有4个人的名字和手印，没有经过公安局的合同能生效吗？合同上写分期全额付款。土地证和房产证齐全完整办理好。现在开发商不予办理房产证，并口头说明：我方毁约10W定金不退还。开发商毁约补偿双倍定金20W。请问这时我方买房该怎么办？请帮忙给个建议，谢谢！