关于租赁土地转让未付清款项的问题 我是黑龙江人，在海南租赁种植用土地为30年，已种植5年，想转让给另一位辽宁人。
土地总款项是80万。 买方打算首付30万，剩余50万分5年付清。要求合同原件给他。

请问：如何能避免 原件给买方，钱又未付清，买方如果将土地转让给别人，我即使起诉他也很麻烦 或者找不到他本人的情况