陈晓云律师 VIP2014-11-24 14:10

房屋是共同财产，婚前房屋的售房款是你个人财产。
投资收益是夫妻共有。

婚后取得为共同财产

您好
因为是婚后所得所以属于夫妻共同财产。

付款的30万一般算做个人婚前财产。剩余的还贷属于用夫妻共同财产支付。投资的45万本金属于婚前财产，如果45万获得收益的话，收益的部分属于夫妻财产。

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

你说的情况必须要查明的45万元投资款项的属性，要确定为夫妻共同财产的话你们的新房应当视为夫妻共同房屋，若该投资是你个人的财产该新房也是你个人的财产。因你说的投资过于模糊无法给你准确的答复。

婚后买房付款的30万一般属于婚前个人财产，剩余的还贷属于属于夫妻共同财产。投资的45万本金属于婚前个人财产，获得的收益，收益的部分属于夫妻共同财产。

房子登记在你的名下，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。