婚前购房，如果以后婚姻破裂，房贷以及房产如何分配？ 我和男友在没领结婚证前购房,房产证写了我和他两人的名字（每人占50%的比例）,首付是他们付的，其中有一部分钱是我们借给他的，购房时已提供单身证明，购房合同，贷款申请书，都有我们两人的名字，购房合同上我们两人都按了手印，他名字在前，我名字在后,万一以后婚姻破裂，请问以下几个问题
1：虽然结婚证都有我们两人的名字，但是领结婚证前买房，男方出的首付，房产仍然是我们两人一人一半，对吗？
2：由于贷款申请书上有两人名字，他是主申请贷款人（不明白什么叫主申请贷款人，是银行工作人员和他确定的），如果贷款30万，万一感情破裂后，还有20万未还，请问这20万的债务如何分配？