一房多卖可以追究对方什么责任？ 本人于今年年初买了一套二手商住房，房产证还未出的，但之前是商铺来的，土地性质业主已去更改好，但就是房产证未出。业主是委托代理公司处理的 ，业主一直无法交楼，因为城管和住建部那边不让继续弄了，我就想退房，代理方要我写申请是个人原因并且资金困难，才给我退房退款（有录音），给我解除买卖协议，我按照他们的意思写了是个人原因想退房并寄去代理方那里 10月份和代理公司签了解除购房协议，并明确了金额和事件，现在时间到了，业主却还没退款。
今天才发现7月份的时候，在我未解除买卖关系的时候，他们把我的房子卖给其他人了，对方还交了定金三万，我是10月份签的的解除协议，并且写明是自己原因才退房的。

1.我可以追究业主一房多卖的责任吗，但是10月份我已经签了解除协议了，并且明确退款金额和我的违约金，可是业主不退款，本来我想以经济纠纷告业主的尽快退款的，我今天才发现一房多卖，我可以推翻我那份解除协议，告一房多卖吗？我那份协议在什么情况下才可以不生效？
2.这样可以不算经济纠纷，算是一房多卖并且诈骗罪并告他吗？因为不单是我这个房子被一房多卖，隔壁的房子也是同一业主的，也一房多卖了，但是我们聘请的律师不是同一个，他同时被很多人起诉了，同时上个月他还因为信用卡诈骗被抓过
3.面对这样的无赖，请问有其他意见可以给吗