婚后母亲出资，房产证只有我本人，现要出售此房子，是否需要丈夫签名？ 各资深律师：

本女子现有一房屋，婚前本人母亲出资购买付首期，婚后母亲还贷，银行贷款人是我，但全部母亲出资，可提供证明，婚后取得房产证并且房产证上只有我的名。问题一：本人没有离婚，我需要通过什么法律程序去证明这个是我的个人财产？问题二，在未离婚情况下，要出售这套房子，是否向房产局出示其为个人财产证明，就不需要我丈夫签名？我可以自行处理？这个证明该找谁开？可否不通知丈夫？

谢谢！