合同纠纷
如何签订合同才能避免房东收回店铺损失转让费
如何签订合同才能避免房东收回店铺损失转让费 我（顶让方）准备从乙方（转让方）手里转让一个门面，转让费为10万，我希望与丙方（房东）签订长期租赁协议，但是丙方只和我签订一年的协议。这样可能出现的问题就是我花10万租到一个门面，还需要花20万装潢，但丙方（房东）一年后任意涨房租或是收回租赁权，我就会损失很大。由于第一次转让门面也不清楚相关法律，请各位律师指教应该怎么写转让协议才能避免这种事情发生，谢谢。
问题状态：已过期
提问人：luanch……（安徽－马鞍山）
提问时间：2014-11-19 15:08
提问人：luanch……（安徽－马鞍山）
提问时间：2014-11-19 15:08
已有5位律师回答了该问题
-
搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托律.师处理
追问：好的，谢谢陈律师。 -
可以和房东约定如果不和你续签合同的话，就必须补偿你十万元的转让费和二十万元的装修费
追问：好的，谢谢向律师。回答：可以委托律师帮您起草合同！ -
只有和房东签订长期合同才能消化你的投资成本，否则你稳赔不赚。
追问：好的，谢谢李律师。回答：两害相权取其轻。寻求利益最大化，损失最小化。 -
约定违约责任即可。。委托律师帮助你起草合同。
追问：好的，谢谢杨律师。回答：嗯。希望对你有帮助。 -
建议你直接和房东签合同，和承租人签的合同对房东没有法律效力，和承租人约定的期限超出其与房东约定期限的部分是无效的。
追问：好的，谢谢刁律师，签的时候会有一份三方的转让协议和一份与房东的租赁协议。
咨询专业律师
相关咨询
- 与二房东签订合同的时候不知道大房东不让转让，现在店铺亏损想撤销合同拿回部分转让费。 5个回复
- 我是转让过来的店铺. 合同明年5月份到期. 房东要求收回门市. 那我的转让费不是泡沫了吗? 1个回复
- 我购买一个吊车放到朋友公司，如何签订合同才能避免风险 3个回复
- 我才转让到的门面做了1年，还没和房东签订过合同，到期房东有权利收回吗？ 0个回复
- 我转让了一个门面过来，合同快到期了，房东想收回去，请问我的转让费和装修损失费房东承担吗 2个回复
- 我要转让一家门面房，房东合同要一年一签，我该怎么签订合同来保障不被随时收回房子的可能 5个回复
- 店铺转让房东出尔反尔,该如何挽回损失？ 3个回复
- 我想租1个转让的门市，有十万转让费，如何签合同才能保证转让费能拿回来 2个回复
