婚前买房，婚后还贷，共同财产部分如何计算 各位老师好。我与老公08年结婚，结婚前，他父母出首付购买了一套房做婚房，首付20万，贷款25万，借款人是老公。房本上所有人是老公，共有人是公公的名字。但实际婚后是由我们共同还贷，还贷期间，公公给了10万用于还贷。还贷的钱都是老公去银行还或者从他的公积金账户扣除。银行流水没有保存，公积金账户提取的钱都有记录。2011年提前还清所有贷款，共还本息27万。现在老公和公公打算把房子卖掉，售价90万。但公公要拿走所有售房款，说先代管，我们再买房时再给我们。因为夫妻感情不稳定，担心自己的权益无法保障，想提前确认以下问题：

1.售房款中有多少钱属于夫妻共同财产？
2.公公给的10万算给儿子的单方赠与还是给我们夫妻二人的赠与，是否算共同财产用于还贷？
3.公公是否有权利拿走全部售房款？
4.如果现在不提出财产分割，日后公公把钱从他的账户给我们，如何证明里面有此次售房的共同财产？
5.现在还不想离婚，这种情况下，有什么措施可以保障我的权益呢？