继承案件 一套70平米的房子！属于我爷爷的房产后来过世以后遗嘱说房子给二伯~就过户给了二伯名下~奶奶一直跟着二伯一家生活~后来二伯因病去世！二伯母直接带其女儿搬出那套房子跟我们家所有亲戚断了往来~我奶奶就被接到其三儿子家中照料。房产证则在我奶奶手里！二伯母与其女并没有尽到赡养义务！我奶奶户口是独立一个人的 而且地址就是那套房子！ 我想问问关于这套房子的归属问题！