要求楼上承担侵权责任。

找房东协商。

如果短期内能修好，请房东和楼上协商维修。如短期修复无望，要求退房，退租金。

建议及时通知业主，要求业主及时处理，必要时，解除租赁合同或减少租金，延长租期。造成损失的，可以要求赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳。